+36 (70) 330 7577

5 tipp, hogy hogyan add ki a lakásodat a legjobb feltételekkel

5 tipp, hogy hogyan add ki a lakásodat a legjobb feltételekkel

Hogyan adjuk ki a lakásunkat gyorsan és hatékonyan?

Lakáskiadás előtt állsz, és szeretnéd, hogy minden zökkenőmentesen menjen? Az alábbi útmutatóban összegyűjtöttük Neked 5 tippet, hogy mire érdemes figyelni, ha ki szeretnéd adni lakásodat. 

Mire figyelj lakáskiadáskor?

  1. Piackutatás és árképzés
  • Helyi piac ismerete: nézd meg a környéken milyen árakon adják ki a hasonló ingatlanokat. Az online hirdetési portálok és egy profi ingatlanos segíthetnek a piaci ár meghatározásában.
  • Reális bérleti díj: ne árazd túl a lakást, mert így nehezebb lesz bérlőt találni, de ne is adj túl alacsony árat, hogy ne veszítsd el a potenciális bevételt.
  1. Lakás állapota
  • Felújítás és karbantartás: egy jól karbantartott, tiszta és rendezett lakás vonzóbb a bérlők számára. Érdemes elvégezni a szükséges javításokat és frissítéseket.
  • Berendezés: döntsd el, hogy bútorozottan vagy bútorozatlanul szeretnéd kiadni a lakást. Bútorozott lakás esetén több bérlő érdeklődhet, de több karbantartást is igényelhet.
  1. Jogi kérdések
  • Bérleti szerződés: mindig készíts írásos bérleti szerződést, amely tartalmazza a bérleti díjat, fizetési határidőket, kauciót, és a lakáshasználattal kapcsolatos szabályokat.
  • Adózás: tájékozódj a lakáskiadással kapcsolatos adózási kötelezettségekről, és gondoskodj arról, hogy megfelelj a törvényi előírásoknak.
  • Közjegyzői dokumentum: érdemes közjegyző előtt ún. kiköltözési nyilatkozatot aláiratni a bérlővel - ez sok kellemetlenségtől óvhat meg minket a jövőben.
  1. Bérlő kiválasztása
  • Referencia és fizetőképesség ellenőrzése: bár ez Magyaroszágon még gyerekcipóben jár, de kérj referenciát korábbi bérbeadóktól, és győződj meg a bérlő fizetőképességéről akár munkáltatói igazolás bekérésével.
  • Kommunikáció: legyél nyitott és őszinte a bérlőkkel, hogy elkerüld a későbbi félreértéseket.
  1. Üzemeltetési és fenntartási költségek
  • Rezsi: döntsd el, hogy a bérleti díj tartalmazza-e a rezsiköltségeket, vagy azokat külön kell fizetni. Kisebb lakásnál bele lehet építeni a bérleti díjba, és sokszor a bérlők szeretik is ezt a lehetőséget. nagyobb lakásnál viszont már nehezebb lehet kiszámolni előre a rezsit.
  • Biztosítás: gondoskodj megfelelő lakásbiztosításról, amely kiterjed a bérlő által okozott esetleges károkra is.

Jelenleg is talán az egyik legjobb befektetési formának számít az ingatlanvásárlás, és ezekkel a tippekkel elkerülheteted bérbeadóként a kellemetlenségeket. Ha pedig szakemberre szeretnéd bízni a kiadást, keresd bátran az ArtHome csapatát!

Comments (0)

    New comment

    Please note that your post will be published after revision

    I accept the privacy policy.