+36 (70) 330 7577

Kivárással indult az év a hazai ingatlanpiacon

Kivárással indult az év a hazai ingatlanpiacon

A KSH legfrissebb, 2022 harmadik negyedévére vonatkozó országos lakásárindexe szerint
kismértékben ugyan, de tovább nőttek az ingatlanárak. Persze ez nem azt jelenti, hogy a kereslet
jelenleg is változatlanul élénk, sőt, a vásárlók kivárnak. A rezsiváltozások hírére a kínálat
országszerte megnőtt, de mindez egyelőre nem mutatkozik meg az árakban.
Január elején alig mozdul a piac, ami az inflációs hitelezést elnézve nem is csoda. A rezsiváltozás, a
nemzetközi méreteket öltő gazdasági válság egyértelmű lakáskeresés- csökkenést eredményezett
2022-ben, és úgy tűnik, ez a tendencia 2023. elején sem változik. Persze ennek is lehetnek nyertesei:
a kisebb lakások, a kistelepülések olcsó ingatlanjai pörögnek most a leggyorsabban a piacon, még úgy
is, hogy ugrott az otthonfelújítási pályázat lehetősége.
Egyes országos ingatlanos portálok által közzétett, év eleji méréseikre hivatkozva kijelenthető, hogy a
jelenlegi vásárlási hajlandóság körülbelül harminc százalékot esett vissza az előző időszakhoz képest.
A lakosság és a befektetők remegve várják az új, kedvezményes hitelek megjelenését.
A tapintható bizonytalanság jegyében indult hát az új esztendő. Erre példa az Ingatlanbazár
kimutatása is: a portál szerint a fővárosban a legnagyobb mértékű a keresletcsökkenés, a
vármegyeszékhelyeken és a kistelepüléseken nőtt a leginkább a kínálat. Húsz százalékkal több vidéki
ingatlanhirdetést adtak fel, de a családi házakra a kereslet megcsappant. A garzonok és kisméretű
lakásokat- főleg, ha panel-, nagy lendülettel keresik, ezek tartják is az árukat. De vajon meddig? Ha
nem érkezik kedvezőbb hitellehetőség, a lassuló piac az árcsökkenést is bevonzza, legalábbis egyes
lakástípusoknál.
Az infláció alakulása is nagyban befolyásolja a piacot: minél nagyobb mértékű, annál drágábbak az
ingatlanok. Az, hogy a szeged környéki agglomeráció családi házai mennyiért kelnek el idén, függ az
üzemanyagár alakulásától, de még attól is, van- e az adott faluban munkahely a potenciális
vásárlónak. Az idei ingatlanpiaci kép tehát 2023-ban is izgalmasnak ígérkezik; egy biztos, ebben a
piaci környezetben az elhamarkodott döntés később nagyon fájhat.

Comments (0)

    New comment

    Please note that your post will be published after revision

    I accept the privacy policy.