Blog

ArtHome 7. szülinapi ajándék eladóinknak: HOME STAGING - hogy ne az alsó polcról áruld az ingatlanod

Az ingatlanpiacon jelenleg érdekes időszakot élünk, az árak magasak, ugyanakkor a kereslet érezhetően visszafogottabb lett. A vevők egy része kivár, mások csak nézelődnek, informálódnak, és kevesebben hoznak valóban gyors döntést. Most nem a befektetők diktálják a tempót, hanem azoké a vásárlóké, a főszerep, akik otthont keresnek maguknak, a családjuknak. Hosszú távra gondolkodnak, és szeretnék érezni, hogy az adott ingatlan valóban megszólítja őket.

Ez az eladók számára azt jelenti, hogy ma már nem elég pusztán megjelenni a piacon. Azok az ingatlanok kerülnek előnybe, amelyek valami miatt kiemelkednek a kínálatból, amelyekre felfigyelnek a vevők. Ebben a helyzetben különösen felértékelődik az, hogy egy ingatlan hogyan jelenik meg először, milyen benyomást kelt, és mennyire könnyű benne meglátni egy leendő otthont.

Ezért döntöttünk úgy, hogy az ArtHome születésnapi hónapjában egy olyan ajándékkal készülünk, amely valódi segítséget jelent az eladóknak ebben a piaci környezetben. A következő egy hónapban minden kiemelt értékesítési megbízással ránk bízott ingatlanhoz ajándékba adjuk a home staging első lépését, egy egyórás személyes tanácsadást, amelynek célja az, hogy az ingatlan a lehető legjobb formájában kerüljön piacra.

Mit jelent ez pontosan? Mit kapsz a megbízás mellé ajándékba?

A home staging nem felújítást és nem lakberendezést jelent, hanem egy tudatos értékesítési felkészítést. Egy olyan folyamat első lépését, amely segít abban, hogy az ingatlan erősségei előtérbe kerüljenek, a kevésbé előnyös részletek pedig háttérbe szoruljanak. Az egyórás tanácsadás során együtt végignézzük az ingatlant, megvizsgáljuk a terek működését, a fényeket, az arányokat, és konkrét, megvalósítható javaslatokat adunk arra vonatkozóan, hogyan lehet az ingatlant átláthatóbbá, világosabbá és vonzóbbá tenni a vevők számára. Nem sablonokban gondolkodunk, hanem mindig az adott ingatlanhoz és az adott helyzethez igazítjuk a javaslatainkat.

Ez a tanácsadás már egy kézzelfogható segítség. Felmérjük, átgondoljuk, mivel erősíthetjük az ingatlant. Összeszedjük és megvitatjuk veled, mit érdemes változtatni, átrendezni vagy éppen elrakni ahhoz, hogy könnyebben értékesíthető legyen az otthonod.

Amit megkapsz:

• egyórás személyes tanácsadás
• az ingatlan felkészítésének első lépései
• személyre szabott javaslatlista

Ha ebbe az órába belefér, már akár el is kezdjük az apró változtatásokat a helyszínen.

Ha több javaslatot kapsz és fogadsz el, úgy lehetőséged van következő lépést is megrendelni, egy teljes home staginget. Ez egy munkanap munkálatait foglalja magában.

Ha ennél is továbbmennél, az már inkább a felújítás- ráncfelvarrás kategória (erre külön ajánlatot tudunk adni neked).

Az elkészült ingatlant fotózzuk, videót készítünk róla és mehet a piacra!

Mi a célja a stagingnek?

Fontos reálisan látni a staging szerepét. Nem arról van szó, hogy egy stagingelt ingatlan automatikusan magasabb áron kel el (habár ez sem lehetetlen). A valódi előnye abban rejlik, hogy javítja az eladó pozícióját az árversenyben. Egy jól előkészített ingatlan több érdeklődőt ér el, jobban észrevehető a hirdetések között, és könnyebben értelmezhető a vevők számára. Amikor kevesebb a komoly érdeklődő, különösen nagy jelentősége van annak, hogy az ingatlan látható legyen, hogy megállítsa a tekintetet, és ne olvadjon bele a tömegbe. Ha több vevő érzi úgy, hogy érdemes megnéznie az ingatlant és a megtekintéskor a legjobb formájában látja azt, az gyakran kisebb alkut, kiegyensúlyozottabb tárgyalást és végső soron jobb eladási feltételeket eredményez. A vásárlási döntés ugyanis ritkán pusztán racionalitás kérdése, sokkal inkább arról szól, hogy a vevő látja-e maga előtt a jövőjét, saját magát az adott térben.

Tapasztalataink azt mutatják, hogy azok az ingatlanok, amelyek átgondoltan, felkészítve kerülnek piacra, jellemzően hamarabb találnak vevőre.

Miért működik a staging?

Egy lakott ingatlan természeténél fogva személyes. A berendezés, a tárgyak, a színek mind arról mesélnek, hogyan él benne a tulajdonosa. Ez önmagában nem jó vagy rossz, egyszerűen természetes folyamat, hiszen ahogy használunk egy teret, folyamatosan magunkhoz formáljuk, a saját otthonunkká tesszük. Amikor azonban eladásra kerül sor, ez a személyesség sokszor nehezíti meg a vevők dolgát, hiszen ők nem a mi életünket keresik, hanem a sajátjukat.

Ezt a távolságot egy tulajdonosnak nagyon nehéz egyedül megteremteni, és nem is ez a feladata. Mi azért vagyunk, hogy segítsünk ebben. A staging során nem elveszünk az otthonból, hanem átalakítjuk a hangsúlyokat, és olyan képet mutatunk a vevőnek, amelyben könnyebben meglátja a saját lehetőségeit, a saját történetét.

Amit el szeretnénk adni, azt mindig a legjobb színében mutatjuk meg. Előtérbe helyezzük az értékeit, és segítünk abban, hogy ne az alsó polcról induljon a piacon. Hiszünk abban, hogy a staging pontosan ezt éri el. Felsőkategóriába teszi az árucikkünket, az értékesíteni szánt ingatlanunkat.

A születésnapi hónapunkban ezt az első, stratégiai lépést szeretnénk ajándékba adni azoknak, akik bizalmat szavaznak nekünk, és ránk bízzák az ingatlanuk értékesítését.

Nálunk az eladó és vevő van a középpontban, az ő közös érdekük, az hogy egymásra találjanak az eladásban. Az ArtHome-nál az értékesítés már a felkészítéssel kezdődik. Ezt segítjük a home staginggel!

Mit kell tenned?

Ha szeretnéd tudni, hogyan lehet az ingatlanodból a legtöbbet kihozni ebben a piaci környezetben, örömmel segítünk. Keresd tanácsadóinkat a részletekért!

Hivatkozz a "7 éves az ArtHome - home staging promócióra"!!!

Ha már van ArtHome tanácsadód, hívd fel és érdeklődj a promócióról! Ő részletes tájékoztatást ad majd a lehetséges időpontokkal, további lépésekkel kapcsolatban is.

Ha még nem álltál velünk kapcsolatban az alábbi, központi számon keress minket!

| +36 70 330 7577  | Szeged, Szent-Györgyi Albert utca 35.