+36 (70) 330 7577

Hogyan alakul 2025 év eleje a szegedi ingatlanpiacon?

Hogyan alakul 2025 év eleje a szegedi ingatlanpiacon?

Hírek, álhírek, lakhatási támogatás, állampapírból az ingatlanpiacra beáramló tőke, lehetséges árnövekedés miatt kiváró eladók és lassan már elkeseredett vevőjelöltek. Az ingatlanpiac tovább élénkül és nem ritka a licitálás sem, leginkább a legkelendőbb ingatlantípusok esetében.

2025 év eleje megint meglepő lendülettel indult, csakúgy, mint a tavalyi évkezdés. Lassan megszokjuk, hogy a régi nyugis január-február helyett hamar beindul a piac és jobb, ha már december végén letuszkoljuk az utolsó szelet bejglit és leseperjük a tűleveleket a macinaciról és ezerrel rákészülünk a ‘dömpingre’.

Most például munkáshitel, piacra áramló államkötvényekben üldögélő pénzek ingatlanpiacra áramlása a főszereplő (ezeket gazdasági elemzésekben elolvashatod, nem ismétlem a nálam sokkal hozzáértőbbeket), jól felrázva és megkeverve a média által, et voila, kész a pánik. A szemfüles eladó nem kótyavetyéli el tavalyi áron persze, ő is olvasta, látta a TV-ben. Mi meg szaladunk lakást venni, mihamarabb, mielőtt megint felmennek az árak. Ettől aztán tényleg felmennek.

Mit látunk mi a szegedi piacon? Érdemes most eladni, venni?

Nos, most, február végén ott tartunk, hogy már egy átlagos 10% emelkedést tapasztalunk a tavalyi évhez képest. A telek és családi ház vásárlásnak szezonja van, távolodunk Szeged belvárosától és lassan a várostól is, hogy elérhető áron legyen egy kertes otthonunk. A lakásvásárlás elsősorban befektetési igényű, kiadásra szánt. Nem minden megy el gyorsan, léteznek alkuk is, de általánosságban szinte irányáron vagy afelett kelnek el a lakások Szegeden. Érdemes most eladni? Igen. Mennek még feljebb az árak. Nagy valószínűséggel igen. Szerintünk még nincs vége, pedig jó lenne. 

Tudjuk, azt gondolnátok, hogy nekünk ez a jó, de nem. A kínálati piacon ugyebár sok az eladó lakás, kevesebb a vevő. Ügyesnek, rutinosnak, szépnek, aranyosnak kell lenni, nem pláne érteni ahhoz, hogy hogyan adj el, hogy kerülj szem elé, mitől lesz a sok közül az általad árult ingatlan a nyerő. De ha jól csinálod, amit csinálsz, tuti lesz olyan, aki ezt látja, felismeri, szívesen dolgozik veled.

Amikor átfordulunk keresleti piacra a helyzet megváltozik. Mindenki, még egyszer mondom mindenki is el tud adni és azt hiszi, hogy rengeteget spórolt azon, hogy nem vett igénybe ingatlanost. Nem mondom, hogy nem lehetsz ügyes, okos és tájékozott, de rutinnal aligha rendelkezel. Azt sem tudod megtenni, hogy pártatlanul tárgyalj az érdeklődőddel, hiszen Te vagy a tulajdonos, a bőrödből nem bújhatsz ki. (Én speciel a saját ingatlanaim eladásánál rendszeresen elkövetek valami tipikus eladói hibát, olyankor mindig megmosolygom szépen saját magamat). Az árazásban sem lehetsz vér profi, olyan gyorsan változnak az események. Mi is megvitatjuk magunk között a hirdetési árakat, hogy biztosak legyünk a dolgunkban és a leghatékonyabb stratégiát dolgozzuk ki. Ja, és azt sem biztos, hogy tudod, hogy hogyan lehet még magasabb árat kérni egy ingatlanért, mivel tudod emelni a profitod.

Ha eladnál, ezért kellünk neked mi. Igen, akkor is ha te is el tudod adni, és igen, akkor is ha a szomszéd is egyedül adta el. Hozzuk ki a legjobbat az ingatlanodból!

Jó hír a végére, hogy ha vennél, akkor is számíthatsz ránk. Vevő oldali megbízással kapcsolatban is keresd tanácsadódat, hogy ne irodához kötött legyen a segítség! Érdemes e venni? Igen. Árcsökkenésről, a piac összeomlásáról nem szólnak a hírek, és a kétkedők is lassan beadják a derekukat és elkezdenek keresgélni...

Keress minket elérhetőségeinken, ha tanácsra van szükséged vagy csak beszélgetnél a témáról!

Ha először szeretnél ilyen és hasonló információt kapni, kiemelt ingatlanokról értesülni, iratkozz fel hírlevelünkre! Havonta csak egy emailt küldünk, amiről, ha meggondolod magad bármikor leiratkozhatsz!

Kattints ide a feliratkozáshoz!

Hozzászólások (0)

    Új hozzászólás

    Tájékoztatunk, hogy hozzászólásod csak utólagos jóváhagyás után jelenik meg a weboldalon.