+36 (70) 330 7577

Mi a helyzet a szegedi lakáspiacon?

Mi a helyzet a szegedi lakáspiacon?

Szegedi lakáskiadási piac helyzete

Szeged, Magyarország harmadik legnagyobb városa, folyamatosan változó lakáspiaccal rendelkezik, amelyet befolyásol a diákok nagy száma, a helyi gazdasági helyzet és az ingatlanpiac általános trendjei. Az elmúlt fél évben országos szinten is felélénkült a helyi ingatlanpiac, nézzük meg, hogy mik alakították ezeket.

Aktuális trendek

  • Diákok és fiatal szakemberek: A Szegedi Tudományegyetem vonzza a hallgatókat nemcsak az egész országból, hanem a világ összes tájáról így a tanév kezdetén, főleg nyáron és februárban megnövekszik a kereslet a kiadó lakások iránt. (Februárban az Erasmus program miatt jönnek sokan.) Viszont egyre jellemezőbb, hogy már nem csak a diákok, hanem a fiatalok, sőt a középkorú lakosok is keresnek bérleményt. Az ingatlanárak növekedésével ez a trend egyre eltejedtebb lesz a környező régióban.
  • Bérleti díjak: Az utóbbi években a bérleti díjak emelkedtek, de a pontos árak nagymértékben függenek a lakás elhelyezkedésétől, állapotától és felszereltségétől. Általánosságban elmondható, hogy a belvárosi lakások drágábbak, mint a külvárosi részeken találhatók, de igény mindkét lokációra van. Az átlagos bérleti díj 100 ezer forinttól indul és már nem ritka a 300-400.000 Ft-os albérlet. 

Piaci kihívások és lehetőségek

  • Verseny: A szegedi ingatlanpiacon nagy a verseny, különösen a tanév kezdetén. Érdemes időben meghirdetni a lakást, hogy megelőzd a többi kiadót. Ezt legkönnyebben szakember segítségével tehetjük meg, aki segít a helyes árazásban és a hirdetés elkészítésében, ráadásul a bérleti szerződés elkészítése és a bérlők kiválasztása is az ő feladata. Egy jól beárazott bérleménnyel a tulajdonos akár százereket is nyerhet.
  • Hosszú távú vs. rövid távú bérlés: Gondold át, hogy hosszú távú bérlőket szeretnél, vagy inkább rövid távú bérbeadással (pl. Airbnb) próbálkozol. Mindkettőnek megvannak az előnyei és hátrányai. A rövidtávú kiadás - bár nagyobb haszonnal kecsegtet - több vesződéssel járhat, mint a hosszútávú.

Összegzés

A lakáskiadás Szegeden kiváló lehetőség lehet, ha figyelembe veszed a piaci trendeket és alaposan felkészülsz. Az árképzéstől kezdve a megfelelő bérlő kiválasztásáig számos tényezőre kell ügyelni, hogy a bérbeadás sikeres és problémamentes legyen. A helyi piaci ismeretek és a jól előkészített bérleti szerződés kulcsfontosságúak a sikerhez.

Ha további kérdéseid vannak, vagy segítségre van szükséged, ne habozz kapcsolatba lépni az ArtHome ingatlanszakértőivel, hogy a gördülékenyen menjen az ingatlanod kiadása.

Hozzászólások (0)

    Új hozzászólás

    Tájékoztatunk, hogy hozzászólásod csak utólagos jóváhagyás után jelenik meg a weboldalon.