+36 (70) 330 7577

Karácsony már az új otthonodban - küldetés elfogadva!

Karácsony már az új otthonodban - küldetés elfogadva!

Hogyan gyorsítsd fel a lakáscserét, hogy még karácsony előtt beköltözhess az új otthonodba?

Az év vége közeledtével sokan szeretnének időben beköltözni új otthonukba, hogy a karácsonyt már az új környezetben ünnepelhessék. Azonban a lakáscsere gyakran hosszadalmas és sok lépést igényel. Ha ránk bízod az eladást és a keresést nagyobb eséllyel lesz sikeres a terv, de az alábbi tippek segítségével Te magad is felgyorsíthatod a folyamatot, hogy még az ünnepek előtt megtörténjen a költözés.


1. Határozd meg a prioritásokat – készülj fel a gyors döntéshozatalra

Az ingatlanvásárlás során hajlamosak vagyunk sokáig mérlegelni minden apróságot, de ha az idő szorít, fontos, hogy gyorsan, határozottan dönts. Készíts listát a legfontosabb szempontokról – például elhelyezkedés, szobaszám, ingatlan állapota –, és tartsd magad ezekhez, hogy a keresés gördülékenyebb legyen. Fontos, hogy a család minden tagja egyetértsen ezekben az alap kritériumokban, senkinek ne kelljen nagy áldozatot hozni, amit esetleg később megbánna.


2. Dolgozz egy megbízható ingatlanközvetítővel

Tudom, hazabeszélek, de egy tapasztalt ingatlantanácsadó jelentősen felgyorsíthatja a folyamatot. Mivel jól ismeri a helyi piacot, néha jobban tudja, mire is érdemes figyelni a te szempontjaid alapján és hozzáférése van olyan ingatlanokhoz, amelyek gyorsan elérhetők. Az ingatlantanácsadó nem csak kézben tartja a keresést, de az eladásod során is nagy segítség lehet. Segít felkészíteni az ingatlant az eladásra, jól áraz, felveszi az érdeklődőkkel a kapcsolatot, lebonyolítja a bemutatókat. Mediátorként levezényli az áralkut, végigkíséri a folyamatot, így te gyorsabban haladhatsz az ügyintézés többi részével, fókuszálhatsz a keresésre.


3. Gyorsítsd fel az eladási folyamatot – tedd azonnal eladhatóvá a lakásodat

Ahhoz, hogy gyorsan el tudj adni, fontos, hogy az ingatlan vonzó legyen. Végezz el kisebb javításokat, tisztasági festést, és rendezd el a helyiségeket úgy, hogy a lakás tiszta, rendezett és tágas benyomást keltsen. Selejtezz, kezdj el pakolni! Egy home staging szakember irányvonalakat tud adni neked ezekhez a lépésekhez és igény szerint el is végezheti azokat. Ezenkívül készítsd elő az összes szükséges dokumentumot, hogy az érdeklődők bármikor megnézhessék azokat (tulajdoni lap, társasház alapító okirat).


4. Válassz olyan ingatlant, amely nem igényel azonnali felújítást

Ha gyorsan szeretnél beköltözni, keress olyan ingatlant, amely azonnal beköltözhető állapotban van, így nem kell időt és energiát fordítanod a felújításra. Ha minimális munkálatok szükségesek, győződj meg róla, hogy ezeket gyorsan, lehetőleg még az ünnepek előtt el lehet végezni és tájékozódj a szükséges szakembereknél, be tudják e vállalni a munkát egyből az átadás után.


5. Egyeztess rugalmas költözési határidőt az eladóval

Amikor megállapodsz az eladóval, tisztázd, hogy lehetőleg minél előbb birtokba szeretnéd venni az ingatlant. Ha meg tudtok egyezni egy rugalmas költözési időpontban, akár az adásvétel után rövid időn belül be is költözhetsz.


6. Tájékozódj előre pénzügyi lehetőségeidről – legyen előre tisztázva a finanszírozás módja

A lakásvásárlási folyamat egyik legidőigényesebb része a pénzügyek intézése. Ha hitelből vásárolsz, kérj előzetes hitelminősítést a banktól, hogy az adásvételi szerződés aláírása után ne legyen fennakadás. A saját tőkét, illetve a szükséges dokumentumokat is tartsd készenlétben, hogy azonnal rendelkezésre álljanak.


7. Gyorsítsd fel az ügyintézést egy jogi szakértővel

Az ingatlanvásárlás során számos jogi lépésre van szükség. Egy jó ügyvéd segítségével minimalizálhatod az ügyintézési időt, mivel pontosan tudja, milyen dokumentumokat kell előkészíteni, és hogyan lehet gyorsan elintézni az aláírásokat, földhivatali bejegyzéseket. Az ügyvéd tapasztalatával elkerülheted a szükségtelen késéseket, szerződésmódosításokat.


8. Egyeztess az ingatlantanácsadóval a változásokról

Az ingatlanos érted van, neked segít. Ezt akkor tudja legjobban véghez vinni, ha tisztában van azzal, mit szeretnél. Ha a folyamat közben bármi változik, avasd be minél hamarabb, így a felesleges köröket kiiktathatjátok.


9. Készülj fel a költözésre és azonnali bútorozásra

Már az adásvétel lezárása előtt kezdj el gondolkodni a bútorokon és a költözésen. Ha lehetőséged van, szervezd meg a költöztetést, bérelj fel költöztető céget, vagy kérd meg barátaidat, hogy segítsenek. Gondoskodj róla, hogy a karácsonyi dekorációk és fontos személyes tárgyak már készen álljanak az új otthonba való elhelyezésre.


10. Tervezz előre – legyen kész az ünnepi dekoráció is!

Ha már a karácsonyt is az új otthonodban szeretnéd ünnepelni, érdemes már most előkészíteni az ünnepi dekorációt. Ezzel gyorsan otthonosabbá teheted az új lakást, és igazán ünnepi hangulatban indulhat az élet az új otthonodban!


Stresszmentes, gyors lakás vagy házcserét kíván Neked:

Az ArtHome csapata

Hozzászólások (0)

    Új hozzászólás

    Tájékoztatunk, hogy hozzászólásod csak utólagos jóváhagyás után jelenik meg a weboldalon.