Ingatlan bérbeadás utáni adózás 2021-ben
Blogbejegyzésünkben most azoknak segítünk, akik befektetési célú ingatlanjaikat hosszabb távon kívánják kiadni!
Ha emellett rakjuk le voksunkat, előtte érdemes tisztában lenni egy – két alapvető dologgal az adózás szempontjából.
Az hogy ingatlanunk kiadása után mennyi szja-t kell fizetnünk, attól függ, hogy melyik elszámolási formát választjuk.
Alapvetően 2 elszámolási forma jöhet szóba:
1.10 % – os költséghányad szerinti ingatlan adózás
Ebben az esetben a bevétel 90 százalékát kell jövedelemnek tekinteni, s ezután kell a 15 % – os személyi jövedelemadót megfizetni.
JÖVEDELEM = BEVÉTEL – KIADÁS
2. Tételes költségelszámolás szerinti ingatlan adózás
A bérbeadó nem a fix 10%-os költséggel csökkenti a bevételeit, hanem az ingatlan fenntartásával kapcsolatosan ténylegesen (számlákkal és bizonylatokkal igazolható) felmerülő költségeket érvényesíti.
Fontos tudni, hogy a költségeket számlával kell igazolnia a bérbeadónak és az amortizáció (értékcsökkenés) is levonható az adóalapból.
Milyen költségek számolhatók el?
– számlával igazolt felújítási költség
– számlával igazolt javítási, karbantartási költség
– rezsiköltségek (abban az esetben, ha a közüzemek a Bérbeadó nevén maradnak és Bérlő a bérleti díjban a közüzemi díjakat, közös költséget is megtéríti a Bérbeadó részére)
https://szamoldki.hu/hu/kalkulator/mennyi-adot-kell-fizetni-alberlet-kiadasakor
Ha úgy döntöttél, hogy bérbe adnád lakásod, a következőkre érdemes figyelned :
Tippek bérbeadóknak
Ha nem szeretnél a kiadással és az ezzel kapcsolatos ügyintézéssel bajlódni, akkor MI szívesen segítünk ebben is. További információkat ITT találsz:
Bérleménykezelés
