+36 (70) 330 7577

Ingatlan bérbeadás utáni adózás 2021-ben

Ingatlan bérbeadás utáni adózás 2021-ben

Blogbejegyzésünkben most azoknak segítünk, akik befektetési célú ingatlanjaikat hosszabb távon kívánják kiadni!

Ha emellett rakjuk le voksunkat, előtte érdemes tisztában lenni egy – két alapvető dologgal  az adózás szempontjából.

Az hogy ingatlanunk kiadása után mennyi szja-t kell fizetnünk, attól függ, hogy melyik elszámolási formát választjuk.

Alapvetően 2 elszámolási forma jöhet szóba:

1.10 % – os költséghányad szerinti ingatlan adózás

Ebben az esetben a bevétel 90 százalékát kell jövedelemnek tekinteni, s ezután kell a 15 % – os személyi jövedelemadót megfizetni.

JÖVEDELEM = BEVÉTEL – KIADÁS 

2. Tételes költségelszámolás szerinti ingatlan adózás

A bérbeadó nem a fix 10%-os költséggel csökkenti a bevételeit, hanem az ingatlan fenntartásával kapcsolatosan ténylegesen (számlákkal és bizonylatokkal igazolható) felmerülő költségeket érvényesíti.

Fontos tudni, hogy a költségeket számlával kell igazolnia a bérbeadónak és az amortizáció (értékcsökkenés) is levonható az adóalapból.

Milyen költségek számolhatók el?

– számlával igazolt felújítási költség

– számlával igazolt javítási, karbantartási költség

– rezsiköltségek (abban az esetben, ha a közüzemek a Bérbeadó nevén maradnak és Bérlő a bérleti díjban a közüzemi díjakat, közös költséget is megtéríti a Bérbeadó részére)

https://szamoldki.hu/hu/kalkulator/mennyi-adot-kell-fizetni-alberlet-kiadasakor

Ha úgy döntöttél, hogy bérbe adnád lakásod, a következőkre érdemes figyelned :

Tippek bérbeadóknak

Ha nem szeretnél a kiadással és az ezzel kapcsolatos ügyintézéssel bajlódni, akkor MI szívesen segítünk ebben is. További információkat ITT találsz:

Bérleménykezelés

Hozzászólások (0)

    Új hozzászólás

    Tájékoztatunk, hogy hozzászólásod csak utólagos jóváhagyás után jelenik meg a weboldalon.