A villa története
A villa története négy évvel ezelőtt kezdődött, amikor jelenlegi tulajdonosai elhatározták, hogy megalkotják azt az otthont, amely tökéletes egyensúlyt teremt a családi élet kényelme és a visszafogott elegancia között.
A tervezés és kivitelezés során minden részlet tudatos döntések eredménye volt. Kizárólag prémium minőségű anyagokat választottak, miközben kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy az ingatlan a mindennapi családi élet igényeit is maradéktalanul kiszolgálja. A terek kialakítása egyszerre időtálló, funkcionális és esztétikus, így a villa nem csupán látványos, hanem valóban élhető otthon.
Külön figyelmet érdemel a gondosan megtervezett kert, amely az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke. A tulajdonosok egy elismert kerttervező szakembert bíztak meg a külső élettér megalkotásával, aki teljes alkotói szabadságot kapott. Ennek eredményeként egy harmonikus, karakteres és minden évszakban lenyűgöző kert született, amelynek egyedisége szakmai magazinok figyelmét is felkeltette, és publikációkban is bemutatásra került.
Műszaki tartalom
A villa tervezésekor a cél egy olyan időtálló, energiahatékony és kiemelkedő műszaki színvonalú otthon megalkotása volt, amely a modern technológiát, a prémium anyaghasználatot és a kényelmet kompromisszumok nélkül ötvözi. Az épület három szinten, a természetes terepadottságokhoz igazodva valósult meg, monolit vasbeton szerkezetekkel és magas minőségű falazati rendszerrel.
Energiahatékony és fenntartható működés
A rezidencia korszerű hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel rendelkezik, amely helyiségenként szabályozható padlófűtéssel biztosítja az optimális komfortérzetet. Az alacsony energiafelhasználást 18–20 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, akár 25 cm vastag tetőszigetelés, valamint háromrétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók támogatják.
Prémium szerkezetek és anyaghasználat
Az épület teherhordó szerkezete Leier falazóelemekből, monolit vasbeton födémekből és vasbeton szerkezetekből épült, amely hosszú távú stabilitást és értékállóságot biztosít. A tetőfedés magas minőségű PREFA Prefalz állókorcos alumínium rendszerrel készült, amely nemcsak esztétikus megjelenést, hanem kiemelkedő időjárásállóságot is nyújt.
Kiemelkedő hő- és vízszigetelés
A villa szerkezeteinél többrétegű vízszigetelési rendszerek, prémium minőségű bitumenes és kenhető szigetelések, valamint speciális drénrendszerek kerültek kialakításra. A homlokzatokon 20 cm vastag grafitos hőszigetelés, a földdel érintkező szerkezeteken nagyméretű XPS szigetelés biztosítja a kiváló energetikai teljesítményt.
Exkluzív külső megjelenés
A homlokzat kialakítását a természetes mészkőburkolatok, a nagytáblás design falburkolatok és a világos prémium vakolt felületek harmonikus kombinációja határozza meg. A tervezés során kiemelt szempont volt az elegáns, időtálló megjelenés és az alacsony karbantartási igény.
Panorámára épített életérzés
A villa tömegformálása és szinteltolásos kialakítása a természetes lejtéshez alkalmazkodik, maximálisan kihasználva a Velencei-tóra nyíló panorámát. A nappalihoz kapcsolódó nagyméretű teraszok, a fedett pihenőterek és a 20 méteres úszómedence egységes életteret alkotnak a belső terekkel.
Luxus felszereltség
-
Intelligens okosotthon-rendszer
-
Hőszivattyús fűtés-hűtés
-
Helyiségenként szabályozható padlófűtés
-
9 kW-os napelemes rendszer
-
20 méteres fűthető medence rejtett fedéssel
-
Privát wellnessrészleg finn szaunával
-
Saját fitness terem
-
Bang & Olufsen hangrendszer
-
TEAM7 tömörfa bútorzat
-
Dupla garázs elektromosautó-töltővel
-
4K kamerarendszer és riasztó
-
Motoros zsalúziarendszer
-
Háromrétegű üvegezésű prémium nyílászárók
Ez a rezidencia nem csupán egy modern otthon, hanem egy műszakilag is kiemelkedő, hosszú távon értékálló ingatlan, amely a Velencei-tó egyik legkülönlegesebb panorámáját kínálja.
Virtuális séta - Villa Panorama Velence
Értékesítés: Lestár Tímea , +36-20/4513216, e-mail: l.timea@arthomeingatlan.hu
