Leírás

Eladó egy jelenleg teljes körű felújítás alatt álló, eredetileg 1962-ben épült családi ház, amely korszerű műszaki tartalommal és kiváló, A+ energetikai besorolással rendelkezik. A felújítás során a főfalak megmaradtak, azonban az ingatlan teljes gépészeti és műszaki megújuláson esik át.

A ház nettó alapterülete 151 m², a hozzá tartozó telek mérete 463 m². A 40 cm vastag aprótéglás falazatot 15 cm grafit hőszigetelés egészíti ki, amely jelentősen hozzájárul az alacsony energiafogyasztáshoz. A tető mindössze 7 éves.

A felújítás részeként teljesen új szennyvíz- és vízhálózat készült. A villamos rendszer előkészítése megtörtént, szintenként külön villanyórával. Az alsó szinten 3 fázis áll rendelkezésre, valamint kiépítésre került a kedvezményes H tarifa lehetősége is. Az ingatlanhoz tartozó, 2×2,2 kWh teljesítményű napelemes rendszer nullszaldós elszámolásban működik.

A fűtésről gázcirkó gondoskodik: az alsó szinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás biztosítja majd a kellemes hőérzetet.

A telek ügyvéd által ellenjegyzett, földhivatalilag rendezett megosztási szerződéssel rendelkezik, a kert fizikailag is elkülönített, kerítéssel leválasztott. Az ingatlan saját házszámmal és címmel rendelkezik. Az emeleti terasz jelenleg kapcsolódik a szomszédos épületrész teraszához, azonban az elválasztó fal kialakítása folyamatban van.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy korszerű, energiahatékony otthont keresnek, és szeretnék a felújítás utolsó fázisait saját igényeik szerint alakítani.