Leírás

Budapest XVIII. kerületében, a Ráday Gedeon utcában, a 2000-es évek elején épült, rendezett és folyamatosan karbantartott Napfürdő lakóparkban eladóvá vált egy 35 m² alapterületű, 3. emeleti garzonlakás, liftes társasházban.

A lakás egy jól kihasználható, egy légterű garzon, amely funkcionálisan több részre tagolt.

- Előszoba beépített szekrénnyel (polcos, akasztós kialakítás, felső tárolórésszel)
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, praktikus tárolási lehetőségekkel
- Nappali tér, amelyhez egy kisebb beugró rész kapcsolódik (étkezőként vagy hálófülkeként is használható)
- Beépített, gépesített konyha (mosogatógép, hűtőszekrény, elektromos főzőlap, sütő, elszívó)

A lakáshoz egy kisebb erkély is tartozik, amely a lakópark utcai oldalán van, de zöld területre néz.

Műszaki és fenntartási jellemzők
A közös költség alacsony, minden közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.

A lakás egyik kiemelendő előnye az alacsony fűtési igény: a kedvező elhelyezkedés (csekély külső falfelület) és a környező lakások hőleadása miatt a fűtési költség minimális, szinte elhanyagolható.

Az ingatlanban energiatakarékos hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely egész évben biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.

Környezet és infrastruktúra
A Napfürdő lakópark egy zárt, körbekerített lakópark ellenőrzött beléptetéssel, parkosított, belső kerttel, padokkal, mely kulturált lakókörnyezetet biztosít, amely különösen vonzó mind saját célra, mind befektetésként történő hasznosításra. A környéken megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások: kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek, oktatási és egészségügyi intézmények. A közelben több zöldfelület és rekreációs lehetőség is elérhető. A Liszt Ferenc repülőtér kb. 15 perc autóval vagy busszal, valamint az Üllői út közelsége miatt autóval is jól megközelíthető, akár Szegedről is 1,5 óra alatt elérhető.
Közlekedés
A lakás tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Az 50-es villamos néhány perc alatt elérhető, amellyel a Határ útig lehet utazni, ahol a 3-as metróhoz biztosított az átszállás. Emellett több autóbuszjárat is közlekedik a környéken, amelyekkel Kőbánya-Kispest központja érhető el, szintén metrókapcsolattal és számos további járattal. Gépkocsival a város főbb útvonalai is könnyen elérhetők.

Befektetési lehetőség
Az ingatlan ideális választás első lakásnak, illetve befektetési célra, kiadásra egyaránt, köszönhetően az alacsony fenntartási költségeknek, a jó közlekedésnek és a rendezett lakókörnyezetnek. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a bérlő szívesen maradna, így a lakás azonnali, stabil hozamot biztosító befektetésként is kiváló választás.