Leírás

Velence egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, a Bence-hegyen kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, több mint 300 m²-es exkluzív villát, amely egy 1.387 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, páratlan panorámával a Velencei-tóra.

A rezidencia minden részletében a magas műszaki színvonalat, az energiahatékony működést és a kifinomult, időtálló eleganciát képviseli.

A villa elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a nyugodt, exkluzív környezet és a kiváló megközelíthetőség között. Budapest mindössze 25 perc alatt elérhető, míg a Balaton partja csupán 30 perces autóútra található. A gyakran utazók számára további előnyt jelent, hogy a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 45 perc alatt megközelíthető, így a rezidencia nemzetközi kapcsolatok mellett is ideális választás.

Főbb paraméterek

– 300 m² lakótér, nappali + 4 hálószoba
– 1.387 m² privát parkosított telek
– több napozó- és pihenőterasz, amelyek a nap bármely szakában ideális benapozottságot biztosítanak
– 20 méteres, fűthető, feszített víztükrű medence rejtett fedéssel
– privát wellnessrészleg finn szaunával
– fitness terem
– exkluzív belsőépítészeti megoldások, természetes burkolatok
– dupla garázs elektromosautó-töltővel
– nagyméretű pince és tárolóhelyiségek
– különálló, 30 m²-es kerti épület
– intelligens okosotthon-rendszer
– 4K kamerarendszer és riasztó
– Bang & Olufsen hangrendszer
– TEAM7 tömörfa bútorzat
– a teljes beépített és szabadon álló bútorzat a vételár részét képezi

Műszaki tartalom

A villa korszerű, hőszivattyúval működő fűtési-hűtési rendszerrel rendelkezik, amely helyiségenként szabályozható, padlófűtéssel biztosítja az optimális komfortérzetet. Az energiahatékony működésről 9 kW-os napelemes rendszer, valamint 20 cm vastag hőszigetelés gondoskodik.

Az AA energetikai besorolású otthon a modern műszaki megoldásokat és az alacsony üzemeltetési költségeket egyaránt ötvözi. A sötét tölgy színű, kiemelkedő minőségű nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, a komfortot és az árnyékolást pedig motoros zsalúziarendszer teszi teljessé.

Az épület minden részletében a minőségi anyaghasználat és a korszerű technológiai megoldások dominálnak. A magas szintű műszaki felszereltség részeként a villa integrált okosotthon-rendszert kapott, amely a modern életvitel valamennyi kényelmi és biztonsági elvárásának megfelel.

Különleges életérzés

A villa kialakításának középpontjában a természet harmóniája, a lenyűgöző tói kilátás és a privát élettér megteremtése áll. A világos, tágas nappali-konyha, a tóra néző teraszok, a saját wellnessrészleg, a finn szauna és a konditerem egy olyan otthont alkotnak, amely a mindennapokat is különleges élménnyé teszi.

A házat és a kertet egy 20 méter hosszú, fűthető medence köti össze, amelynek rejtett fedése használaton kívül teljesen eltüntethető. A gondosan megtervezett kert automata öntözőrendszerrel, hangulatvilágítással és vízjátékkal rendelkezik, miközben teljes intimitást biztosít tulajdonosának. A kert a Spektrum Home Álomkertek című műsorában is bemutatásra került.

A villa egyik legnagyobb értéke a kiválóan védett környezete és a hosszú távon is biztosított kilátás. A közvetlenül szomszédos telek természetvédelmi terület, így azon a jövőben sem várható beépítés, garantálva a zavartalan nyugalmat és a zöldövezeti környezetet. A további szomszédos telkek már beépültek, így a tóra nyíló látványt későbbi fejlesztések sem veszélyeztetik.

A Velencei-tó ökológiai állapotának megőrzését és fejlesztését célzó programok hosszú távon is hozzájárulnak a térség értékállóságához és vonzerejének további erősödéséhez.

A Bence-hegy Velence egyik legexkluzívabb lakóövezete, ahol a természet nyugalma és a kiváló megközelíthetőség tökéletes összhangban találkozik.