Leírás

Velence egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, a Bence-hegyen kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, több mint 300 m²-es prémium luxusvillát, amely egy 1.387 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, páratlan panorámával a Velencei-tóra.
Az ingatlan minden részletében a magas műszaki színvonalat, az energiahatékony működést és a kifinomult, időtálló eleganciát képviseli.

Főbb paraméterek
- 300 m² lakótér
- 1.387 m² privát, parkosított telek, robotfűnyíróval
- 179 m²-es szinteltolásos panorámaterasz-rendszer
- több napozó- és pihenő zóna, a nap minden szakában napos terasz felületek
- 20 méteres fűthető, feszített víztükrű medence rejtett fedéssel
- panorámás elhelyezkedés a Bence-hegyen
- privát wellness-részleg finn szaunával
- saját konditerem
- esztétikus, prémium belsőépítészeti megoldások, természetes burkolatok
- dupla garázs elektromosautó-töltővel
- nagyméretű pince és tárolóhelyiségek
- különálló, 30 m²-es kerti épület
- intelligens okosotthon-rendszer
- 4K kamerarendszer és riasztó
- Bang & Olufsen hangrendszer
- TEAM7 tömörfa bútorzat
- a teljes beépített és szabadonálló bútorzat a vételár részét képezi

Műszaki tartalom
Az ingatlan korszerű, hőszivattyúval működő fűtési-hűtési rendszerrel rendelkezik, amely helyiségenként szabályozható, padlófűtéssel biztosítja az optimális komfortérzetet. Az energiahatékony működésről 9 kW-os napelemes rendszer, valamint 20 cm vastag hőszigetelés gondoskodik. Az AA energetikai besorolású villa a modern műszaki megoldásokat és az alacsony üzemeltetési költségeket egyaránt ötvözi. A sötét tölgy színű, prémium minőségű nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, a komfortot és az árnyékolást pedig motoros zsalúziarendszer teszi teljessé. Az épület minden részletében a minőségi anyaghasználat és a korszerű technológiai megoldások dominálnak. A prémium műszaki tartalom részeként az ingatlan integrált okosotthon-rendszert kapott, amely a modern életvitel valamennyi kényelmi és biztonsági elvárásának megfelel.

Különleges életérzés
A villa kialakításának középpontjában a természet közelsége, a panoráma és a privát élettér megteremtése áll. A világos, tágas nappali-konyha, a tóra néző teraszok, a saját wellness-részleg, az finn szauna és a konditerem egy olyan otthont alkotnak, amely a mindennapokat is különleges élménnyé teszi.
A házat és a kertet egy 20 méter hosszú, fűthető medence köti össze, amelynek rejtett fedése használaton kívül teljesen eltüntethető. A gondosan megtervezett kert automata öntözőrendszerrel, hangulatvilágítással és vízjátékkal rendelkezik, miközben teljes intimitást biztosít tulajdonosának. A kert a Spectrum Home Álomkertek című műsorában is bemutatásra került.

Kiváló lokáció
Budapest: kb. 25 perc
Balaton: kb. 30 perc
Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér: kb. 45 perc

A Bence-hegy Velence egyik legexkluzívabb lakóövezete, ahol a természet nyugalma és a kiváló megközelíthetőség tökéletes összhangban találkozik.
Egy kivételes adottságú otthon azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a prémium minőséget, a modern technológiát és a Velencei-tó egyik legszebb panorámáját.