Leírás

KIADÓ ÖNÁLLÓ IRODAÉPÜLET SZEGEDEN - SAJÁT PARKOLÓKKAL, RAKTÁROZÁSI LEHETŐSÉGGEL

Sokoldalúan hasznosítható, igényesen felújított, önálló irodaépület kiadó Szeged belterületén, biztonságos, működő vállalkozásokkal körülvett telephelyen. Ideális választás olyan cégeknek és vállalkozásoknak, amelyeknek fontos a jól szervezhető munkakörnyezet, a különálló helyiségek, a könnyű megközelíthetőség és a kényelmes parkolás.

Az épület teljes hasznos alapterülete 215 m², amelyből egy 43 m²-es, nagy, egybefüggő, fűtött tér különösen sokféle célra használható: műhelyként, garázsként, raktárként, kiállítóteremként, vagy egyéb üzleti funkcióra. A fennmaradó terület néhány éve teljesen felújított, praktikusan kialakított irodákból, tárgyalóból és szociális helyiségekből áll.

Helyiségek és elrendezés
- 6 különálló irodahelyiség, egyenként 10–15 m² alapterülettel (vannak köztük egybenyílók, de mindegyik külön megközelíthető)
- 30 m²-es tárgyaló, megbeszélésekhez, oktatásokhoz vagy ügyféltalálkozókhoz
- Központi, nyitott közös tér, amely kiválóan alkalmas recepció, vendégfogadó, váró vagy közösségi tér kialakítására
- Automata kapuval ellátott, 43 m²-es, nagy egybefüggő helyiség, amely műhelyként, garázsként vagy raktárként is hasznosítható
- 2 különálló vizes blokk, WC/mosdóhelyiség
- Konyha-étkező

Műszaki felszereltség és biztonság:
- Klímaberendezésekkel felszerelt helyiségek
- Gáz központi fűtés, radiátoros hőleadókkal, termosztáttal vezérelhető
- Riasztórendszer
- Kódos vagy beléptető eszközzel történő bejutás
- Jelenleg bútorozatlan, így a bérlő saját igényei szerint rendezheti be
- Kiemelkedő parkolási lehetőség közvetlenül az épület előtt (kb 15 autó számára). A parkolás használatát a bérleti díj tartalmazza, ezért külön parkolási díjjal nem kell számolni, ami nem csak a kollegák, de az ügyfelek részére is ideális.
- Igény esetén további 600 m2 alapterületű raktárbérlési lehetőség

Az épület kialakításának és a helyiségek sokoldalúságának köszönhetően kiválóan alkalmas lehet többek között:
- kis- és középvállalkozások irodájának vagy telephelyének
- bemutatóteremnek, ügyfélfogadó központnak
- oktató- vagy képzési központnak
- webshopok és dropshipping vállalkozások működtetésére
- vámügyintéző vagy logisztikai tevékenységet végző cégek számára
- több különálló tevékenységet összefogó vállalkozások, csapatok vagy projektek bázisának
- irodai és raktározási funkciókat egyesítő vállalkozásoknak

Bérleti feltételek:
- Teljes hasznos alapterület: 215 m²
- Bérleti idő: hosszú távra, minimum 12 hónapra
- Bútorozottság: bútorozatlan
- Parkolás: körülbelül 15 parkolóhely használata a bérleti díj része
- Extra lehetőség: külön bérelhető, 600 m²-es raktár az épület mellett (netto 1500 Ft/ m2). Részletek a linken: https://arthomeingatlan.hu/szeged-kiado-ipari-bakay-nandor-utca/361095/

A különálló irodák lehetővé teszik a munkatársak vagy részlegek elkülönített elhelyezését, míg a központi közösségi tér és a nagyobb tárgyaló támogatja az együttműködést és az ügyfélfogadást. Ha olyan önálló, jól felszerelt és rugalmasan hasznosítható üzleti ingatlant keres Szegeden, ahol az irodai munka, az ügyfélfogadás és akár a raktározás is egy helyen megoldható, ez az épület kiváló lehetőséget jelenthet.