Leírás

Szeged közkedvelt, csendes városrészében, Alsóvároson, egy 2026-ban épült társasházban eladó egy új, 31.9m² alapterületű, földszinti üzlethelyiség.

Az ingatlan az utcáról és a lépcsőház felől is megközelíthető. Belépve egy tágas, 21m²-es világos fogadótérbe érkezünk, amely természetes fényt kap a duplaszárnyú üvegezett bejárati ajtón keresztül.

A fogadótérből nyílik egy 11m²-es helyiség, amelyben egy teakonyha és mellette egy furdőszoba kapott helyet. A fürdő szellőztetését egy kapcsolható, tetőre nyíló szellőztető berendezés biztosítja.

A helyiségekbe 60x60cm-es szürkés padlólapok kerültek, a fürdőszobába pedig fa mintázatú lap van a padlón, és selyemfényű fehér és zöld színek a tusolóban és WC-ben. Az üzlethelyiség kiválóan alkalmas egészségügyi vagy szépségipari tevékenységre, ugyanakkor irodaként, tanácsadóként vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára is ideális választás lehet, de fizikailag akár lakásként is kialakítható.

Az ingatlan önálló mérőórákkal rendelkezik. (Víz + Villany)

Néhány extra adat:
- az üzlet utca felőli bejáratánál rejtett tokos elektromos, távirányítós alu redőny lett felszerelve biztosítva az utca felőli teljes elszeparálást
- a fürdőszoba kompletten készen áll, tusolós, Ravak zuhanyajtóval, Grohe csapteleppel, IKEA mosdóval, ledes IKEA mosdószekrénnyel
-konyhabútor nincs a helyiségben, de kiállások, víz, csatorna mosógéphez, mosogatóhoz és konnektorok kiépítve
-fűtése hőszivattyús padlófűtés az üzlet teljes alapterületén + fan-coil hűtés

Igény esetén a mellette lévő 18m²-es utcai garázzsal együtt is megvásárolható, amelyben víz (falikút), villany (villany+víz saját mérővel), elektromos távirányítós hőszigetelt Hörmann kapu és teljes padlóburkolás padlóösszefolyóval is kiépítésre került. (bruttó 15M Ft)

Üzlethelyiség: 43.5 M Ft (nettó 35.252 M Ft +ÁFA)

Jelenlegi bérlője kozmetikát üzemeltet benne.