Leírás

Szeged egyik legkeresettebb egyetemi környékén, a Vitéz utcában kínálunk eladásra egy közel 100 m²-es, második emeleti nagypolgári lakást, amely adottságai miatt kifejezetten érdekes lehet befektetők számára.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb értéke: a klinikák, az egyetemi épületek és a könyvtár néhány perc sétával elérhetők. A környék különösen népszerű az egyetemisták, ezen belül is az orvostanhallgatók körében, így hosszú távú bérbeadásra kiváló adottságokkal rendelkezik.

A lakás egyik legfontosabb befektetési előnye, hogy két külön bejárattal rendelkezik, így megfelelő átalakítással akár két önálló lakóegység is kialakítható belőle. Ez lehetőséget adhat két külön lakás hosszú távú hasznosítására vagy későbbi különálló funkciók kialakítására.

További fejlesztési potenciált jelent, hogy a lakás felett található padlástér megváltására is lehetőség van, így az ingatlan a jelenlegi közel 100 m²-en túl további lehetőségeket is tartogat.

A jelenlegi elrendezés:
• 2 nagy méretű és 1 kisebb szoba
• külön konyha és étkező
• fürdőszoba
• külön WC, kamra

A lakás világos, tágas, ablakai az utcára és a belső udvarra egyaránt néznek. A szobák parkettázottak, a többi helyiség hidegburkolatos. A nagypolgári hangulatot a szép, eredeti jellegű belső ajtók és a dupla szárnyú fa ablakok is erősítik.

A fűtést kombi gázkazán, radiátoros hőleadással biztosítja, emellett 2 klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Az épület nem liftes, ugyanakkor szépen karbantartott, a födém megerősítése néhány évvel ezelőtt megtörtént.

Ritka belvárosi extra: a lakáshoz a zárt udvarban 2 gépkocsibeálló használati joga is tartozik – ezen a környéken ez önmagában is komoly érték.

Miért érdekes befektetőként?

✓ közel 100 m²-es nagypolgári ingatlan
✓ 2 külön bejárat – 2 lakóegység kialakításának lehetősége
✓ padlástér-megváltási lehetőség
✓ kiemelkedő egyetemi és klinikai lokáció
✓ erős bérlői célcsoport, különösen külföldi és orvostanhallgatók
✓ 2 udvari gépkocsibeálló használati joga
✓ tágas terek, jól alakítható alaprajz

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet igazán érdekes, aki nem csupán egy belvárosi lakást, hanem fejleszthető, többféleképpen hasznosítható befektetési lehetőséget keres Szeged egyik legerősebb egyetemi lokációjában.