Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TÁGAS IKERHÁZ – MODERN OTTHON, KERTKAPCSOLATTAL ÉS PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL

Új építésű, kétlakásos lakóépület egyik lakása keresi leendő tulajdonosát.

Ha olyan otthont keresel, ahol **nem kell kompromisszumot kötnöd a tér, a kényelem és a korszerű műszaki megoldások között**, érdemes megnézned ezt a különleges kialakítású ikerházat.

Mindkét lakás kétszintes, **4 emeleti hálószobával**, földszinti hálóval, több fürdőszobával, tágas nappali–konyha–étkezővel, saját garázzsal és nagy teraszokkal készül.

A nappali élettere közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően pedig a természetes fény is hangsúlyos része az otthonnak.

### „A” LAKÁS

**181 m² lakótér + 36 m² garázs**, valamint terasz, erkély és tároló.

**Földszint – 76,15 m²:**

* előtér
* külön WC
* nappali
* konyha
* földszinti hálószoba saját fürdőszobával
* közlekedők
* lépcső

A földszint igazi központja a közel **40 m²-es nappali–konyha tér**, amely közvetlen kertkapcsolattal és nagyméretű terasszal kapcsolódik a kültérhez.

**Emelet – 104,89 m²:**

* 4 különálló szoba
* 10,74 m²-es fürdőszoba
* külön WC
* további 7,63 m²-es zuhanyzó
* gardrób
* közlekedők
* háztartási/gépészeti helyiség

Az „A” lakás összes lakótere **181,04 m²**, amelyhez **36 m²-es garázs** és további tároló kapcsolódik.

### „B” LAKÁS

**171,76 m² lakótér + 36 m² garázs**, valamint nagy terasz, erkélyek és loggia.

**Földszint – 73,29 m²:**

* előtér
* külön WC
* nappali
* konyha
* földszinti hálószoba saját zuhanyzóval
* tároló
* közlekedők
* lépcső

A nappali–konyha–étkező együttesen itt is a lakás központi élettere, közvetlen kertkapcsolattal és több mint **33 m²-es terasszal**.

**Emelet – 98,47 m²:**

* 4 különálló szoba
* fürdőszoba
* külön zuhanyzó
* háztartási helyiség
* gépészeti helyiség
* közlekedők

A „B” lakás összes lakótere **171,76 m²**, amelyhez **36 m²-es garázs** és külön kerékpár-/eszköztároló kapcsolódik.

### KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

* **30 cm vastag Porotherm X-therm falazat**
* korszerű, vastag homlokzati hőszigetelés
* **3 rétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók**
* **rejtett redőnytokok**
* lakásonként külön **levegő-víz hőszivattyú**
* **padlófűtés**
* **mennyezeti hűtés**
* **hőcserélős, központi gépi szellőztetés**
* napelemes rendszer a megújuló energia hasznosítására
* **motoros, hőszigetelt Hörmann garázskapu**
* nagyméretű, nyitható üvegfelületek
* nagy, árnyékolt teraszok
* fagyálló, csúszásmentes teraszburkolat
* emeleti üvegkorlátok
* gáz nélküli, korszerű gépészet

A műszaki kialakítás egyik legnagyobb előnye a **hőszivattyús fűtés, a padlófűtés és a mennyezeti hűtés kombinációja**, amely egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A központi, hőcserélős szellőztetés pedig a folyamatos friss levegő utánpótlását szolgálja.

### ÁR

**„A” lakás**

* Szerkezetkész állapotban: **184 860 000 Ft**
* Kulcsrakészen: **257 400 000 Ft**

**„B” lakás**

* Szerkezetkész állapotban: **183 280 000 Ft**
* Kulcsrakészen: **255 200 000 Ft**

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazoknak, akik **nagy családi otthont, több különálló hálószobát, saját garázst, kertkapcsolatot és korszerű, energiatakarékos gépészetet** szeretnének – mindezt új építésű ingatlanban.

**További műszaki részletekért, alaprajzért és személyes megtekintésért keress bizalommal!**