Leírás

Újszeged egyik nyugodt, családbarát és biztonságos részén, kellemes kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kétszintes ikerházat. Az ingatlan 195 m²-es (nettó 160 m²), dupla garázzsal és egy 384 m²-es telekkel rendelkezik. A környék már teljesen beépített, így az új tulajdonosok hosszú távon is élvezhetik a csendes, zavartalan mindennapokat.

A tágas nappali ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, míg az emeleten található 4 szoba a nyugodt pihenést és a meghitt családi életet szolgálja.

A kivitelezés várhatóan 2026 első negyedévében kezdődik, a tervezett átadás pedig 2027 első negyedévében esedékes.

A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: a Nova bevásárlóközpont, a Gellért Szabadidőközpont, orvosi rendelők, kisebb üzletek, valamint a Holt-Maros sétány. Autóval, busszal vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhető több óvoda, iskola, játszótér és az Erzsébet-liget. A buszmegálló mindössze 5 perc sétára található, az utcai parkolás pedig ingyenes.

Ez a modern szemlélettel tervezett, kétszintes ikerház ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt környezetet, a magas műszaki tartalmat egyaránt fontosnak tartják.

Főbb adatok

- Nettó lakótér: 160 m²
- Telek mérete: 384 m²
- Dupla garázs közvetlen lakótér-kapcsolattal

Átgondolt térszervezés – maximális kényelem

Földszint – a közösségi élettér
- Tágas, 36 m²-es amerikai konyhás nappali, ideális családi és baráti összejövetelekhez
- Két fedett terasz (11,07 m² + 8,06 m²), melyek meghosszabbítják a nappali életteret
- Előszoba, előtér, külön WC
- 33,06 m²-es dupla garázs, elektromos kapuval

Emelet – a privát zóna
- 4 kényelmes hálószoba, zavartalan pihenéshez
- Fürdőszoba
- Közlekedő
- 2 db terasz, intim kültéri pihenőterek
- Háztartási és gépészeti helyiség

Magas műszaki színvonal – jövőbiztos megoldások

- Stabil lemezalap mikro cölöpökkel
- 30 cm vastag okostégla teherhordó falak
- 20 cm homlokzati hőszigetelés az alacsony energiafelhasználásért
- Monolit vasbeton födém
- Duplasoros gipszkarton válaszfalak a kiváló hangszigetelés érdekében
- Prémium alumínium nyílászárók és árnyékolók
- Padlófűtés és mennyezethűtés levegős hőszivattyúval
- Napelemes rendszer a korszerű és gazdaságos üzemeltetéshez
- Elektromos garázskapu

Árak és átadási információk
- Kulcsrakész ár: 185.000.000 Ft

A kulcsrakész ár tartalmazza a térburkolatok kialakítását és a kerítés megépítését, így az ingatlan valóban azonnal birtokba vehető állapotban kerül átadásra.