Leírás

Új építésű, 2026 nyári átadású kertes garzon lakások eladók. 2 az egyben: 2 teljesen különálló lakóegységre bontva, külön mérőórákkal ellátva. Szálláshely, vagy albérlet üzemeltetéséhez ideális választás. Mini garzonok, nagy életérzés az egyetemi városrész közvetlen közelében, a Belváros határán.

Egy most épülő társasházban kínálom ezt a két, egyenként 33 m2 hasznos alapterületű, nappali + 1 hálós, kb 15 m2 saját kerttel rendelkező földszinti, akadálymentes lakást eladásra. Az épület csupán 2 lakószintből, és padlástérből áll. Szintenként 4 lakóegység épül.

Földszinti elhelyezkedése és a könnyen kezelhető méretei miatt remek opció lehet minden korosztály számára. Saját lábra álló fiatal diák, összeköltöző pár, vagy akár idősebb tulajdonos számára is praktikus választás. Ezen kívül értékőrző befektetés! Már elkészült és birtokba vett referencia lakások megtekinthetők ( a mellékelt fotók ott készültek).
A nappalija a modern igényekhez igazodik, nyitott, a konyhával egy légtérben alakították ki. Nagy méretű üvegportáljának köszönhetően minden évszakban nagyon hangulatos. Mind a nappaliból, mind pedig a hálószobából közvetlenül a kertünkbe léphetünk ki hatalmas üvegportálon keresztül.
A központi, egybenyitott élettér mellé egy privát, kuckós, modern hálószoba került kialakításra. A fürdőszoba szaniterrel szerelve készül el, a konyha beépítése az új tulajdonos feladata lesz. Tér-tervezéssel, és bútorok kivitelezésével a beköltözésig tudjuk támogatni igény esetén.

Építészet:
- SILKA 25 N+F falazati rendszer 20 cm vastag külső grafit hőszigetelő rendszerrel
- hangszigetelt szintközi monolit födém
- válaszfalak: 25 cm SILKA hanggátló falazat
- Felületképzések: vakolatok, kétrétegű glettelés, festés fehér szín kivitelben
- Homlokzati nyílászárók: REHAU SYNEGO "A" kategóriás profilrendszer, 3 rétegű üveg (hőszigetelt és zajcsillapító), beépített redőnydobozokkal, elektromos előkészítéssel kábelezve, lefutók és szúnyoghálók nélkül.
- Bejárati ajtó 5 pontos biztonsági zárral, aluküszöbbel
- Burkolatok: A hidegburkolatok választása személyes egyeztetéssel történhet. Csempeburkolat fürdőben 2,1 m magasságig készül, csempe fajtájától függően.
- Szaniterek: fürdőszobánként 250.000,- Ft+áfa értékben (wc, mosdó, üvegfalú épített zuhanyzó,) csaptelepek 25.000,- Ft+áfa/db.
- Villanyszerelés: szerelvényezve kerül átadásra: kapcsolókkal, konnektorokkal, lámpatestek nélkül

Kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra a lakások. EGYEDI levegő-víz hőszivattyús fűtéssel (padlófűtés) és kiépített fan coil rendszerrel kerül átadásra egy központi termosztáttal és szobánkén helyi hőszabályzásra alkalmas termosztáttal. Minden lakás egyedi vízmérőt kap. A szellőzés lakásonkénti központi elszívó ventilátorral történik. A lakásban mennyezethűtés kerül kialakításra. A kivitelező elkészíti a teljes vezetékelést, fehér színre festi a falakat, megegyezés szerint burkol minden felületet, beépíti a szanitereket, a kapcsolókat, dugaljakat, és minden nyílászárót. A konyhabútor nem része az ajánlatnak, de tervek és/vagy saját beszerzés után a kivitelezéshez is szívesen rendelkezésre bocsátja a szakembereit. Csak kulcsrakész állapotban adja át a kivitelező, minőség-megőrzési okokból, illetve a szigorú időterv betartása érdekében.

Az udvarban elektromos autók és rollerek töltésére előkészített autóbeálló vagy elektromos kapuval ellátott garázs még vásárolható. Árakkal és elérhetőséggel kapcsolatban keressen bizalommal.

Minden lakásban széles ajtók biztosítják az akadálymentes közlekedést, akár kerekesszékkel is. A földszinti lakások egyedi lehetőséget biztosítanak mozgásukban korlátozottat számára! A környék zöld, kertvárosias.