+36 (70) 330 7577

Hódmezővásárhely - Eladó Lakás

Alapterület
36 m2
Irányár
36.500.000 Ft
Hirdetés azonosító
320593

Belvárosi mini lakás eladó Vásárhelyen. Befektetők figyelmébe ajánlom

Leírás

Eladó Hódmezővásárhely belvárosi részén, Török Csongor tervei alapján készült új építésű, háromszintes, tízlakásos társasházban 1 kis méretű, nappali + 1 hálószobás tetőtéri kialakítású lakás. Ez a teljesen kulcsrakész, beépített konyha és fürdőszoba bútorokkal szerelt, amerikai konyhás, nyitott elrendezésű, egy kényelmes hálószobával kialakított, zuhanyzós fürdőszobával ellátott lakás a legmodernebb technológiával, földrengés-biztos, extra hang- és hőszigetelési megoldásokkal, klíma-téglával készült 2023-ban. Használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Nettó alapterülete 30 m2, bruttója pedig 36 m2.

Az utcafronti épület zárószintjén, második emeletén található. A lépcsőházból egy közös, zárható előtérbe lépünk, innen nyílik 2 teljesen leválasztott lakóegység, ezek közül az egyik eladó. Mindkettőt önálló mérőkkel látták el, egymástól függetlenül működtethetőek, lehetőség szerint akár terhelhetőek a lakások. Az elmúlt 1 év tapasztalata alapján kb 20.000 Ft a maximális rezsi, ami tartalmazza az elhasznált víz, és áram, valamint a hőszivattyús hűtés és fűtés díját (ami a H tarifás órának köszönhetően alacsonyan tartható). Még a nyári kánikulában sem fogja megdobni a klíma használat a villanyszámlát! Könnyen kiadható lakás, ezért előnyös lehet annak, aki befektetésként szeretné élvezni a bérbeadás anyagi előnyeit.
Osztatlan közös tulajdonként ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik. Tulajdoni lapon külön "per számú" helyrajzi számmal jelölt. A társasházzá alapítás 2024-ben megtörtént.

Minőségi, beépített gépekkel és elszívóval felszerelt konyhabútor, komplett fürdőszoba, lámpatestek, kapcsolók, szaniterek, minden burkolat, belső nyílászárók az ajánlat részét képezik.

Kiváló A+ (túlteljesítő) energetikai besorolása jelzi, hogy minőségi alapanyagokból épült, 15-30 cm külső szigetelést kapott, kiváló hőszigetelő nyílászárókat építettek be (nagy méretű Velux külső- és belső árnyékolóval ellátott tetőablak), így a fenntartási költségek alacsonyan tarthatóak hosszú távon is. A fűtést a padlón keresztül, és a melegvizet hálózatról házközponti hőszivattyú adja, ami egyben gondoskodik a hűtésről is fan-coil szellőzőrendszeren keresztül. Fontos extra, hogy még a lépcsőház, illetve a közfalak is plusz hangszigetelést kaptak.

A lakás közös előtérből érhető el ( osztatlan közös tulajdon, használati megosztással, önálló mérőkkel, és hőmennyiségmérővel rendelkezik).
A lakáshoz zárt udvari beálló vásárolható, aminek ára 2,5M Ft. Automata kapun keresztül juthatunk a társasház udvarára közvetlenül az utcáról. Kerékpár vagy babakocsi tárolására közös helyiséget alakítottak ki.
Központi elhelyezkedése miatt könnyű a közlekedés akár a városban, akár vidékre. Szegedre autóval a városi forgalom elkerülésével akár 20 perc alatt eljuthatunk. A tram-trainre vagy buszjáratokra is felszállhatunk a közelben. Kiépített kerékpárúton juthatunk el szinte a város bármely pontjára - de még Mártélyra is.

Jogi és hitel ügyintézéssel kapcsolatos kérdésekben is van gyakorlatunk.

Kapcsolati adatok

Bánfi Rita

Bánfi Rita

Ingatlanszakértő, kiemelt TÜRKIZ tanácsadó, Szeged és Hódmezővásárhely

+36-20-917 4297

b.rita@arthomeingatlan.hu

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok

Hívás