+36 (70) 330 7577

HungarianHungarian

Hódmezővásárhely - Eladó Lakás

Alapterület
85 m2
Irányár
37.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
291018

Vállalkozás, orvosi rendelő, bemutatóterem, stúdió, üzlet - mindegyiknek alkalmas

Leírás

Vállalkozás, orvosi rendelő, bemutatóterem, stúdió, bolt - ebből az üzlethelyiségből igazán bármi lehet, csak kocsma nem!
Tényleg rengeteg lehetőséget rejt magában ez az ingatlan. Mik az előnyei?
- széles utcafront, nagy kirakatfelület
- 50 m2 alapterületű, amihez 70 m2 fedett terasz tartozik
- közvetlen utcai bejárat - 2 külön bejárat is kialakítható, ha szükséges
- ingyenes parkolási lehetőség
- jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség
- nagy forgalmú helyen található, lakótelep és kertes-házas övezet határán
- felújítás alatt áll: még igény szerint alakítható!!!! Közfalak, gépészet kialakítására még van lehetőség.

Szerkezetkész ára: 27.000.000 Ft
Kulcsrakész ára: 37.000.000 Ft, burkolatokkal, színre festve, belső nyílászárókkal, szaniterekkel, és villanyszereléssel.

Összesen 4 lakás, és ez az egy üzlethelyiség kerül kialakításra az épületben, amelyek társasházzá való alapítása már folyamatban van, az albetétesítés megtörtént. Az üzlethelyiség is saját tulajdonként, külön helyrajzi számon vásárolható meg, nem közös. A lépcsőházat az üzletbe érkezőknek nem kell igénybe venniük, hiszen teljesen külön bejáraton keresztül közlekedhetnek.

A 2 szintes épület betonpanel elemekből készült a 70-es években. Nagy teherbírásúra, nagy befogadóképességűre és tartósra tervezték. Most teljes körű felújításon esik át, ami érinti az alábbiakat:
- extra hőszigetelés kerül a falakra illetve a tetőre is
- a homlokzat teljesen megújul
- új, hő-hangszigetelő nyílászárókat építenek be
- teljesen új vezetékrendszereket építenek ki: villany, víz és csatorna
- a 3 fázisú áram, H-tarifás szolgáltatás minden lakásban elérhető lesz
- minden lakást külön fogyasztásmérő órákkal látnak el
- a közfalak hangszigeteléssel ellátottak, gipszkartonból készülnek, álmennyezet kerül kialakításra
- a helyiségek új, modern burkolatot kapnak
- a fűtés elsősorban elektromos: megoldható lesz infrapanelekkel, infrás padlófűtéssel, illetve inverteres/hűtő-fűtő klímákkal a nagyobb helyiségekben.
- igény szerint a gázüzemű fűtés is elérhető, kiépítéséhez engedélyeztetés szükséges, ennek ára és procedúrája befolyásolhatja a vételárat és az átadást. Gázóra és a szolgáltatás már rendelkezésre áll.
- hőszivattyús fűtésre is van lehetőség, ennek költsége már az új tulajdonost terheli.

Kapcsolati adatok

Bánfi Rita

Bánfi Rita

Ingatlanszakértő - SZEGEDI és HÓDMEZŐVÁSÁRHELYI IRODA

+36-20-917 4297

b.rita@arthomeingatlan.hu

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok