Leírás

KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ – ÚJ-KISHOMOK, HÓDMEZŐVÁSÁRHELY

Ritkán elérhető kombináció: lakás + saját kertrész + privát terasz, nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környezetben, Szeged vonzáskörzetében. Hódmezővásárhely Új-Kishomok városrészében épülő, mindössze 4 lakóegységes ingatlanegyüttesben kínálunk megvételre egy első emeleti, teljesen szeparált (falszomszédja nincs!) lakást, amelyhez saját használatú, tulajdoni lapon szereplő kert is tartozik.

Ez a megoldás ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet előnyeit – vendégfogadás, gyereksarok, kisállat –, de nem vágynak nagy telek gondozására.

ALAPADATOK
- Lakás alapterülete: 48 m²
- Privát terasz: 13 m²
- Saját kert: 25 m²
- Fürdő és WC: külön helyiségben

PARKOLÁSI LEHETŐSÉG, GARÁZS
- 16 m²-es garázs opcionálisan megvásárolható – ára: 12 M Ft
- Utcai parkolás biztosított (lakók és vendégek számára is) limitált számban.
- A lakáshoz tartozó kb. 25 m²-es kertrész ára 2,5 M Ft, ahol akár fedett autóbeállót vagy mobil garázst is felállíthat a tulajdonos.

MŰSZAKI TARTALOM – KIEMELKEDŐ MINŐSÉG
Az épület tégla szerkezetű, nagy teherbírású technológiával készült. 20 cm vastag külső hőszigetelést kap. Hanggátló gipszkarton belső falrendszert kerül kialakításra. A projekt kezdeti szakaszában ezeket még lehet módosítani. Hangszigetelt födém kerül a szintek közé, Bár ennél a lakásnál ennek kis jelentősége lesz, hiszen közvetlen falszomszédja nincs és alatta garázsok kerülnek kialakításra. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárókkal lesz még élhetőbb a lakás.

A MEGHIRDETETT ÁR KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a következőket:
- teljes fűtési–hűtési rendszer (önálló hőszivattyúval, H-tarifával)
- padlófűtés
- redőnyöknek előkészített tokokat (motoros alumínium redőnyök)
- festett, glettelt fehér falak
- bizonyos feltételek mellett burkolatok (hideg–meleg)
- kapcsolók, konnektorok
- külső és belső ajtók
- alap fürdőszobai szaniterek
- okosotthon elemek: arcfelismeréses beléptető rendszer, tanítható és WIFI-n keresztül irányítható lakásközponti vezérlés

ELRENDEZÉS: A lakás központja az amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A fél szoba ideális dolgozónak, gardróbnak, hálófülkének vagy kisebb gyerekszobának.

ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS:
- Autóval közlekedőknek kiváló
- Gyorsforgalmi utak, városi elkerülő, illetve M5/M43 autópálya könnyen elérhető
- Kerékpáros közlekedéshez bicikliút kiépítve
- Helyi buszjárat segíti a belváros elérését, illetve a helyközi járatokhoz a 47es úton található a megálló
- Tram-train megálló kb 8 perc sétára

A környék korábban zártkerti besorolású volt, mára belterületté vált, gyorsan fejlődő, fiatalos, modern házakkal beépülő övezet. Zöld, szellős, hosszú távon is élhető lakókörnyezetet biztosít. Ez a városrész nagyon kedvelt fiatal családok körében, akik nyugodt, zöld környezetet, mégis a városhoz való közelséget keresik.

A lakásra 3%-os hitel, CSOK, babaváró, és lakáshitel is igényelhető. Ügyintézésben szívesen segítünk.
Az építkezés elkezdődött, és várhatóan 2026 év végére készül el. A fotók referencia lakásban készültek. A burkolatok, illetve belső falak elrendezése még változtatható.